Punta Pacífica vs. Punta Paitilla vs. Costa del Este

Punta Pacífica, Punta Paitilla y Costa del Este son tres de las zonas más buscadas de Ciudad de Panamá, y sirven para estilos de vida muy distintos. Punta Pacífica es para torres de lujo frente al mar, Paitilla para hacer todo a pie y Costa del Este para familias que quieren una comunidad planificada cerca del aeropuerto.

Por Kabasso Pieck Real Estate Group · Hoy tenemos 120 propiedades entre los tres barrios. Los números salen de nuestro catálogo y se actualizan solos (2026-11-04).

La respuesta corta

• Quieres vista, amenidades y un edificio más nuevo: Punta Pacífica.
• Quieres ir a pie al supermercado, al colegio y a la Cinta Costera: Punta Paitilla.
• Tienes hijos y quieres parques, colegios y salida rápida al aeropuerto: Costa del Este.

Punta Pacífica

Para quien quiere torre de lujo frente al mar, con amenidades completas, junto a Multiplaza y al hospital Pacífica Salud.

Ventajas: vista a la bahía, edificios modernos, centro comercial y hospital a minutos. Ten en cuenta: cuotas de mantenimiento más altas por las amenidades y tráfico en horas pico.

52 propiedades hoy (30 apartamentos, 20 oficinas, 1 casa, 1 local) · vivienda en venta: US$425,000 – US$3,410,300 · alquiler de vivienda desde US$5,500 al mes

Edificios con propiedades nuestras: Oceania, Pacific Point, Torres de las Américas, Montecarlo Ocean Reef, Bellamare, Garden Apartments Ocean Reef.

Punta Paitilla

Para quien quiere caminar a todo: supermercados, colegios y restaurantes a pie, con la Cinta Costera al lado. Uno de los barrios residenciales más tradicionales.

Ventajas: barrio consolidado, apartamentos amplios y vida de barrio. Ten en cuenta: hay edificios de distintas épocas, así que revisa bien el estado de cada uno.

43 propiedades hoy (39 apartamentos, 3 casas, 1 penthouse) · vivienda en venta: US$165,000 – US$2,500,000 · alquiler de vivienda desde US$1,200 al mes

Edificios con propiedades nuestras: Aventura Tower, PH Deluxe Residence, The Point, Mirage, Ocean Front, PH Península.

Costa del Este

Para familias que quieren una comunidad planificada, con parques, colegios internacionales, oficinas corporativas y salida rápida al Corredor Sur y al aeropuerto.

Ventajas: calles ordenadas, verde y cercanía al aeropuerto. Ten en cuenta: queda más lejos del centro y de la Cinta Costera, y casi todo se hace en carro.

25 propiedades hoy (15 apartamentos, 7 oficinas, 2 bodegas, 1 terreno) · vivienda en venta: US$291,400 – US$1,650,000 · alquiler de vivienda desde US$3,500 al mes

Edificios con propiedades nuestras: Financial Park, Bioma, Park Lane, Selvática Residences.

Cómo leer estos números

Los precios son los de las viviendas (apartamentos, casas y penthouses) en venta y en alquiler publicadas hoy en nuestro catálogo, no un promedio de todo el mercado. Punta Pacífica y Costa del Este también tienen oficinas: las contamos en el total, pero no en los rangos de vivienda. El mantenimiento típico es la mediana de las cuotas publicadas en cada barrio.

¿Para vivir o para alquilar?

Si compras para vivir, empieza por tu rutina: dónde trabajas, dónde estudian tus hijos y cuánto quieres manejar. Si compras para alquilar, compara los alquileres publicados de arriba con el precio de compra y con la cuota de mantenimiento: una cuota más baja deja más del alquiler en tu bolsillo. Recuerda que los precios de vivienda de Punta Pacífica y Costa del Este no incluyen sus oficinas, que son otro mercado.

Qué revisar en cualquiera de los tres

1. Visita a la hora en que de verdad vas a manejar: el tráfico de la mañana cambia mucho entre estas zonas.
2. Pregunta por la cuota de mantenimiento y por las finanzas del edificio.
3. Revisa estacionamientos, depósito y el reglamento del edificio (mascotas, alquileres, remodelaciones).
4. Compara el precio por metro cuadrado entre edificios parecidos, no solo el precio total.

¿Todavía no te decides? Lee la guía de barrios completa, mira los edificios o todas las propiedades. Si compras para alquilar, lee invertir en propiedades para alquilar en Panamá.

Preguntas frecuentes